MæglerMatch – Digital platform for boligsælgere klar til overtagelse

Kort fortalt:

Færdig, driftssikker PropTech-platform til matchning af boligsælgere og ejendomsmæglere

Dokumenteret proof-of-concept: 22 + 19 boliger på to måneder med CAC på kun 691 kr.

Indtjening pr. vundet sag: 3.500 kr. (kan øges til 4.500–5.000 kr.)

Personlig rådgivningsmodel, som brugerne foretrækker fremfor automatiserede flows

Meget lave driftsomkostninger – under 2.000 kr./md.

Skalérbar forretningsmodel med tre indtægtsstrømme: pay-per-case, partneraftaler og affiliate

Klar Google/Meta tracking + annoncekreativer, SEO-artikler og konverteringsoptimerede sider

Ingen ansatte, ingen supportteam, ingen fysiske aktiver – ren digital forretning

30 dages overdragelse og support inkluderet

Perfekt mulighed for at eje en platform i et marked med ekstremt høj værdipr. kunde

MæglerMatch – komplet PropTech-platform til boligsælgere og mæglere. Klar til skalering fra dag ét.

MæglerMatch er en fuldt udviklet digital platform, der hjælper boligsælgere med at finde de tre bedste ejendomsmæglere til netop deres bolig. Modellen er baseret på personlig udvælgelse og rådgivning, hvilket har vist sig langt mere effektivt end automatiske matching-systemer — både i konverteringsrate og brugerfeedback.

Platformen har allerede bevist sin skalerbarhed: Med en gennemsnitlig pris på 691 kr. pr. oprettet bolig og en indtægt på 3.500 kr. pr. sag er økonomien ekstremt attraktiv. En køber, der blot holder nuværende niveau, kan potentielt generere 70.000 kr./md. i omsætning – og endnu mere ved at hæve fee-strukturen eller åbne flere byer.

MæglerMatch kræver minimal drift, da hele systemet er bygget i Framer + Supabase + Lovable med automatiserede flows, tracking, e-mail-systemer og færdige kampagnesider. Der følger desuden et mæglerkartotek, annoncekreativer, SEO-artikler og et komplet brand med i handlen.

For den rette køber er MæglerMatch en unik mulighed for at overtage en moderne, gennemtestet PropTech-platform med lav risiko, høj margin og et enormt skaléringspotentiale — uden behov for udviklere eller store teams.

Økonomiske nøgletal

MæglerMatch er bygget til høj margin og lav risiko gennem en transaktionsbaseret forretningsmodel, hvor hver vundet sag giver en fast indtægt på 3.500 kr. (med mulighed for at hæve fee til 4.500–5.000 kr.). Platformen har meget lave driftsomkostninger, da hele indsamlingen, leadflowet og kommunikationen er digitaliseret, mens selve udvælgelsen af mæglere foregår manuelt for at sikre kvalitet og højere konvertering.

Dette giver en kombination af ekstremt højt dækningsbidrag, stærk skalérbarhed og en dokumenteret proof-of-concept med lave leadpriser og høj efterspørgsel.

INDTJENINGSMODEL – PAY PER CASE + PARTNERAFTALER
1. Pay-per-case (primær model)

Fee pr. vundet sag: 3.500 kr.

Forventet justering inden for 6 mdr.: 4.500–5.000 kr.

Indtjeningen sker først, når mægleren vinder boligen til salg, hvilket gør modellen attraktiv og risikofri for mæglere – og samtidig meget profitabel for platformen.

2. Partneraftaler (fast MRR)

MæglerMatch kan suppleres med månedlige partneraftaler fra både mæglere og øvrige boligrelaterede samarbejdspartnere (flyttefirmaer, stylister, banker m.fl.).

Eksempel på prisstruktur:

Bronze: 1.000 kr./md.

Sølv: 1.500 kr./md.

Guld: 2.000 kr./md.

3. Affiliate- og servicepartnerskaber

Banker

Forsikring

Flyttefirmaer

Boligstyling

Rengøring

Disse aftaler giver mulighed for faste kickbacks per lead eller per ordre.

EKSEMPEL PÅ MÅNEDLIG INDTJENING

Scenario: Behold nuværende POC-niveau (kun 22–19 sager/måned)
Med gennemsnitligt 20 boliger/måned:

20 sager × 3.500 kr. = 70.000 kr./md.
(CAC pr. sag i POC: 691 kr.)

Bruttomargin: 90–95 %

—

Scenario: Fee hæves til 4.500 kr.
20 sager × 4.500 kr. = 90.000 kr./md.

—

Scenario: Tilføj 10 partneraftaler (mix af Bronze/Sølv/Guld)
Eksempel:

4 × Bronze (4.000 kr.)

3 × Sølv (4.500 kr.)

3 × Guld (6.000 kr.)

Partner-MRR = 14.500 kr./md.

—

Samlet potentiale ved moderat drift

Pay-per-case (20 sager): 70.000 kr.
Partneraftaler: 14.500 kr.
Total: 84.500 kr./md.

DRIFTSOMKOSTNINGER OG SKALERING

Driften er ekstremt enkel:

Hosting + backend + mails: ca. 2.000 kr./md.

Annoncebudget justeres efter ambition (i POC: 691 kr. pr. bolig)

Ingen ansatte påkrævet

Intet fysisk lager

Intet udstyr

Ingen tekniske krav til køber (platformen er bygget i Framer + Supabase + Lovable)

Så selv ved 20 sager/måned er platformen langt over break-even.

SKALERINGSEFFEKT

Platformen skalerer uden proportional stigning i omkostninger:

Omkostning pr. ekstra sag er primært annoncepris (CAC), ikke drift

Partneraftaler og affiliate-indtægter øger MRR uden ekstra arbejde

Den manuelle rådgivningsdel kan uddelegeres billigt hvis ønsket

Pris pr. sag kan hæves, efterhånden som brandet bliver stærkere

➡️ Høj skalérbarhed
➡️ Lav risiko
➡️ Meget høj profitmargin

Kort sagt

MæglerMatch er en digital platform med dokumenteret efterspørgsel, lave omkostninger og en indtjeningsmodel hvor selv få månedlige sager giver en markant profit. Driften er enkel, og alle strukturer til videre skalering (ads, SEO, flows, tracking, brand, kartotek) er allerede etableret.

Produktet

MæglerMatch er en digital platform, der hjælper boligsælgere med at finde de tre ejendomsmæglere, der passer bedst til deres bolig og salgssituation. Brugeren udfylder en kort formular, og herefter udvælges de mest relevante mæglere personligt — en model som har vist sig langt mere effektiv end automatiske “først-til-mølle”-løsninger.

Platformen fungerer som en moderne, digital leadmotor i ejendomsmæglerbranchen. Boligsælgeren får tryghed og et kvalificeret overblik, mens mæglerne modtager varme og salgsklare leads, som de kan byde på. Der tilbydes også ekstra muligheder for samarbejdspartnere som flyttefirmaer, boligstylister og banker.

MæglerMatch dækker et tydeligt behov i markedet: Boligsælgere ønsker gennemsigtighed, sparring og hjælp til at finde den rette mægler — og mæglerne ønsker stabile, kvalificerede sager. Platformen binder de to parter sammen i et effektivt og gennemtestet setup.

Markedsføringskanaler

MæglerMatchs kunder (boligsælgere) kommer primært via effektiv digital annoncering og organisk trafik. Platformen har et fuldt opsat marketing-setup med både Google Ads, Meta Ads, tracking og konverteringsoptimerede landing pages, som gør det muligt at tiltrække boligsælgere til en meget lav pris pr. lead.

Under proof-of-concept blev der udelukkende markedsført via Meta Ads, hvilket resulterede i 22 og 19 nye boliger de første to måneder til en gennemsnitlig pris pr. bolig på kun 691 kr. Dette setup er allerede klar til at blive genaktiveret og skaleret efter behov.

Derudover har virksomheden:

En fuldt udviklet hjemmeside i Framer

SEO-struktur samt publicerede artikler

E-mailflows til både sælgere og mæglere

Et stærkt mæglerkartotek, som skaber word-of-mouth og tilbagevendende interesse

MæglerMatch er dermed både synlig, let at finde og klar til at blive skaleret via annoncering, SEO, partnerskaber og organisk trafik i hele landet.

Aktiver

Ved køb af MæglerMatch overtager du en komplet digital PropTech-forretning, der er fuldt udviklet, testet og klar til drift fra dag ét. Ingen fysiske aktiver – alt er digitalt og skalerbart.

Følgende aktiver overdrages:

Domæner: maeglermatch.dk + tilhørende variationer

Komplet Framer-projekt (hjemmeside, landing pages, formularflows, dashboards)

Backend i Lovable + Supabase (database, auth, edge functions, API-logik)

Fuldt opsat leadflow til boligsælgere (onboarding, kvalificering, datastruktur)

Mæglerkartotek med ca. 50–60 mæglere fordelt på de største danske byer

Annoncekreativer: billeder, videoer, tekster og kampagneelementer

Tracking og analytics: Meta Ads, Google Ads, events og konverteringsmål

E-mailflows til sælgere og mæglere (bekræftelser, opfølgning, overlevering)

SEO-artikler og teknisk SEO-struktur

Brandpakke: logo, farver, identitet og visuelt design

Automatiseringer via webhooks og systemflows

30 dages support og oplæring ved overtagelse

Systemet kræver ingen teknisk baggrund at drive. Driften foregår via intuitive dashboards, og platformen kan både skaleres aktivt eller fungere som en semi-passiv indtægtskilde.

Virksomhedens historie

MæglerMatch startede ud fra et simpelt spørgsmål: Hvorfor er det så svært for boligsælgere at få et klart overblik over, hvilken ejendomsmægler der rent faktisk passer bedst til deres bolig og situation? Der findes mange mæglere, mange meninger og mange store løfter – men ingen objektiv, tryg og menneskelig måde at vælge rigtigt på.

Jeg begyndte at udvikle platformen, fordi jeg selv så, hvor uigennemsigtig processen ofte er for helt almindelige boligsælgere. Samtidig kunne jeg se, hvor meget værdi der ligger i varme, kvalificerede leads for mæglere. Der manglede et professionelt bindeled mellem de to parter.

De første måneder blev brugt på at finde den helt rigtige balance mellem digital automatisering og personlig rådgivning. Det stod hurtigt klart, at automatisk matching ikke gav den oplevelse, som brugerne ønskede. I stedet reagerede de markant bedre på den personlige tilgang, hvor de fik 3 nøje udvalgte mæglere baseret på erfaring, lokalområde og salgstype. Dette blev rygraden i MæglerMatch – og den vigtigste læring i udviklingsprocessen.

Herefter fulgte en intensiv periode med opsætning af tracking, annoncer, landing pages, flows, mæglerkartotek og backend-integrationer. Alt blev bygget med fokus på driftssikkerhed, enkelhed og skalérbarhed. I august blev de første rigtige tests sat i gang, og resultaterne kom hurtigt: lave priser pr. bolig, høje konverteringsrater og positiv feedback fra både brugere og mæglere.

Det har krævet mange timer, justeringer, test, dataanalyse og optimering at nå dertil, hvor platformen står i dag. Men resultatet er en moderne PropTech-løsning, der kombinerer digital effektivitet med menneskelig rådgivning – og som nu er klar til at blive skaleret af den rette køber.

MæglerMatch er født ud af ønsket om at skabe gennemsigtighed for boligsælgere og nye muligheder for mæglere. Platformen er udviklet færdig, testet i praksis og bygget, så en ny ejer kan overtage og fortsætte væksten fra dag ét.

Markedet

MæglerMatch opererer i det danske boligmarked – et af landets mest stabile og omsætningsstærke markeder. Hvert år sælges der typisk 55.000–70.000 boliger, og langt størstedelen af disse handler involverer en ejendomsmægler. En mægler tjener i gennemsnit 50.000–120.000 kr. i salær pr. solgt bolig, hvilket gør kvalificerede sælgerleads ekstremt værdifulde.

Netop derfor er konkurrencen om boligsælgerne massiv. Mæglerne investerer store beløb i markedsføring, og behovet for varme og gennemarbejdede leads har aldrig været større. Her har MæglerMatch allerede vist sin værdi: Feedbacken fra mæglere har været særdeles positiv, især omkring kvaliteten af de boligsælgere, der kommer via platformen. Flere mæglere har direkte udtalt, at de har opsagt samarbejder med konkurrerende leadplatforme, fordi MæglerMatch leverer bedre, mere seriøse og mere salgsklare leads.

I markedet findes nogle få konkurrenter, men de bygger på “først-til-mølle”-modeller. Brugere har vist lavere tillid til disse løsninger, og mæglere oplever ofte uensartede leadkvaliteter. MæglerMatch adskiller sig tydeligt ved at kombinere et digitalt flow med personlig udvælgelse af de bedst egnede mæglere, hvilket skaber højere brugertryghed og væsentligt bedre konvertering.

Markedet udvikler sig generelt i retning af mere digitalisering, større datadrevet gennemsigtighed og performancebaserede betalingsmodeller. MæglerMatch er skabt netop til denne bevægelse: en moderne platform med lav drift, høj brugeraccept og et meget attraktivt value proposition for både boligsælgere og mæglere.

Svagheder/udfordringer

MæglerMatchs primære udfordring er, at platformen stadig er i en tidlig fase og kræver kontinuerlig trafik for at vækste. Succes afhænger derfor af, at køberen er villig til at investere i markedsføring – især Google og Meta Ads.

Derudover er den personlige udvælgelse af mæglere en central del af brugeroplevelsen. Denne del er ikke fuldautomatiseret endnu, og køberen skal derfor sætte tid af eller uddelegere denne opgave for at sikre fortsat høj leadkvalitet.

Samlet set ligger de største muligheder i at skalere trafik, udvide mæglerkartoteket og evt. automatisere dele af rådgivningsprocessen uden at miste kvaliteten.

Stærke sider

MæglerMatchs største styrke er kombinationen af et digitalt, skalerbart setup og en personlig rådgivningsmodel, som brugerne har givet fremragende feedback på. Hvor konkurrenter ofte arbejder med automatiske flows og lavere leadkvalitet, leverer MæglerMatch varme, seriøse og salgsklare boligsælgere – noget flere mæglere allerede har fremhævet som grunden til, at de har opsagt deres nuværende leadaftaler andre steder.

Platformen har meget lave driftsomkostninger, stærk konvertering og en veldokumenteret økonomi, hvor prisen pr. bolig ligger markant under indtjeningspotentialet. Med en gennemsnitlig mæglerindtjening på 50.000–120.000 kr. pr. sag er værdien af hvert lead høj, hvilket gør modellen attraktiv for alle typer mæglere.

Derudover står virksomheden stærkt på marketingfronten med opsatte annoncer, tracking, landing pages og SEO-struktur, som gør det muligt at skalere hurtigt. Brandet, navnet og platformens simplicity gør det let for nye brugere at forstå værdien – og for en ny ejer at fortsætte væksten.

Platformens muligheder inkluderer national skalering, udvidelse af mæglerkartoteket, prisjustering af fee-strukturen samt udvikling af partneraftaler med flyttefirmaer, stylister, banker og forsikringsselskaber.

Strategi

Strategien bag MæglerMatch har fra start været at bygge en digital platform, der kombinerer høj leadkvalitet med en ekstremt enkel drift. Fokus har ligget på at skabe en stærk brugeroplevelse gennem personlig rådgivning, lave leadpriser og en win-win-model for både sælgere og mæglere. Denne tilgang har vist sig langt mere effektiv end automatiserede matchingløsninger, hvilket har resulteret i positive brugeroplevelser og højere konvertering hos mæglerne.

Virksomheden udnytter sine styrker ved at fokusere på de tre vigtigste vækstdrivere:

Stabil og skalerbar trafik via Google og Meta Ads,

Høj leadkvalitet gennem personlig udvælgelse, og

En simpel og gennemtestet fee-struktur, som giver mæglerne et tydeligt økonomisk incitament.

Derudover er platformen teknisk opbygget til skalering, hvor en ny ejer nemt kan øge volumen, udvide mæglerkartoteket, justere fee-niveauet eller tilføje partneraftaler. Strategien har hele tiden været at skabe en lettilgængelig, lavrisiko og højmargins forretning, der kan vokse på tværs af byer uden mærkbar stigning i omkostningerne.

Kort sagt: MæglerMatch er udviklet med et klart strategisk fokus på kvalitet, enkelhed og skalerbarhed – og er nu klar til at blive løftet til næste niveau af en køber, der vil investere i trafik og partnerskaber.

Vision

Visionen for MæglerMatch er at skabe den mest tillidsfulde og brugervenlige platform i Danmark for boligsælgere, der ønsker et gennemsigtigt og kvalificeret valg af ejendomsmægler. Målet er at gøre processen enkel, tryg og dataunderstøttet, samtidig med at mæglere får adgang til stabile, varme og højkvalitetsleads.

På længere sigt er ambitionen at skalere modellen til hele landet, opbygge et endnu stærkere mæglerkartotek og videreudvikle fee-strukturen samt partneraftaler, så MæglerMatch bliver et naturligt knudepunkt i bolighandlens økosystem. Med branchen i konstant udvikling og stigende fokus på digitalisering, transparens og performancebaseret markedsføring er platformens udsigter solide.

Med den rette ejer kan MæglerMatch vokse til at være en central aktør i det danske boligmarked – en løsning som både boligsælgere og mæglere kan stole på, og som samtidig leverer en attraktiv og skalerbar forretning.

Ideel køber

Den ideelle køber til MæglerMatch er en person eller virksomhed, der ønsker at eje en digital platform med høj indtjeningsmulighed, lave driftsomkostninger og stærkt skalérbart potentiale i et stort og stabilt marked. Det kan være:

• Iværksætter eller solofounder, der ønsker en klar-til-drift PropTech-forretning
• Marketingperson eller bureau, der vil tilføje en profitabel leadmotor til deres eksisterende services
• Investor, der ønsker en digital virksomhed med dokumenteret traction og lav risiko
• Person med almindeligt arbejde, der vil bygge en indtægtskilde ved siden af uden at binde sig til fuldtid

Driften kræver ingen teknisk baggrund. Hele platformen styres via simple dashboards, automatiserede flows og en let administrativ proces. Det eneste fokus for en ny ejer er vækst, trafik og partnerskaber. MæglerMatch kan derfor både drives som et aktivt vækstprojekt eller som en semi-passiv forretning afhængigt af ambitionsniveau.

Opstartshjælp

Ved køb af MæglerMatch får du 30 dages gratis support og oplæring, så du hurtigt og sikkert kan overtage driften. I denne periode hjælper jeg dig i gang med:

• Overlevering af domæner, Framer-projekt, Supabase-database og Lovable-konto
• Gennemgang af hele platformens backend, adminfunktioner og mæglerkartotek
• Introduktion til leadflow, udvælgelsesprocessen og den personlige rådgivningsmodel
• Opsætning og forklaring af annoncering, tracking, flows og marketingstruktur
• Besvarelse af alle tekniske, strategiske og praktiske spørgsmål

Supporten gives via mail eller Google Meet – og jeg svarer hurtigt og konkret. Ønsker du yderligere hjælp efter de 30 dage (f.eks. videreudvikling, annonceopsætning eller design), kan dette tilkøbes til en fast timepris.

Målet er, at du står med fuld kontrol, tryghed og et komplet overblik – klar til at drive platformen og tjene penge fra dag ét.