50% af landsdækkende outdoor wellness udlejningsforretning sælges - Overskud før skat ca. kr. 183.000 ex. moms

Outdoor wellness udlejningsforretningen har været i tocifret årlig vækst siden opstart i 2012. Vi bruger 0 kroner og ingen tid på markedsføring!

Fase I: Vi vil derfor nu endelig have opgraderet forretningen alt fra logistik til markedsføring og andre småting, som skal til for at gøre forretningen helt optimal. Dernæst få flere lokale udlejere til DK. Her mangler vi pt. ca. 30% flere.

Fase II: Dernæst er vi klar til at starte op i udlandet. Første sted Nord Tyskland.
Med andre ord - Til det skal vi bruger investor, som vil have et godt og sikkert afkast i en højvækst virksomhed.

Økonomiske nøgletal

2018:

- Afkastningsgrad 66%
- Overskudsgrad 32%
- Dækningsgrad 11%

- Omsætning ca. 575.000 ex. moms
- Overskud før skat ca. kr. 183.000 ex. moms
- Antal ugentlige arbejdstimer ca. 8 á kr. 200 ex. moms, svarende til årsløn på kr. 60.000 ex. moms

Regnskabsnøgletal fra øvrige år:
- 2015 omsætning ca. 350.000 ex. moms.
Overskud før skat ca. kr. 95.000 ex. moms
- 2016 omsætning ca. 425.000 ex. moms
Overskud før skat ca. kr. 110.000 ex. moms
- 2017 omsætning ca. 480.000 ex. moms
Overskud før skat ca. kr. 138.000 ex. moms

- 2019 ÅTD omsætning pr. 10. juni ca. 275.000 ex. moms
Overskud før skat ca. kr. 95.000 ex. moms

- 2020 budget omsætning 600.000 ex. moms
Overskud før skat ca. kr. 240.000 ex. moms.

Regnskab

Produktet

Vores outdoor wellness produkter udlejes til kunder i hele landet, både private og erhverv, og perioder fra 1 døgn til flere måneder.

Kunderne har behov for at leje vores produkter til en god weekend, en god sommerhusferie og årets firmafest eller polterabend.

Det kan også være kunder, der påtænker at købe produktet, som så vil prøve det af i en længere periode inden eventuelt køb.

Markedsføringskanaler

Markedsføring foregår næsten udelukkende via SEO søgning via google.
Ingen PPC eller PR. Og vores markedsføringsbudget er på kr. 0 - Vi bruger ikke penge på Markedsføring.
Facebook side med få følgere haves og ingen Instagram.

Alle kunder er enten kommet via SEO søgning eller eksisterende kunder, der lejer igen. (80% nye og 20% eksisterende - estimeret).
Virksomheden markedsfører udlejningsprodukterne via to hjemmesider.
Der skal i gennemsnit 30 unikke brugere til et salg (booking af lejeprodukt)

Omkostninger

2018
- Løn pr. booking kr. 200 x 300 bookinger = 60.000
- Husleje kr. 0 (lokale udlejere ingen omkostninger)
- Øvrige omkostninger (vægtafgift trailere, reparationer) 15.000
- Indkøb af nye varer kr. 30.000 (indgår i driftsinventar)

Aktiver

Virksomheden har eget kontor fra privat adresse, der også er virksomhedens firma adresse.
Ligeledes har alle lokale udlejere i hele landet drift fra egen adresse, så derfor ingen omkostninger til husleje eller lager.
Inventaret til virksomheden udgør ca. kr. 275.000, og udgør et antal trailere samt virksomhedens udlejningsprodukter.
Reservedele til virksomhedens udlejningsprodukter og trailere udgør max. kr. 5.000

Virksomhedens historie

Vi havde før 2012 selv oplevet, at der ville være et marked for udlejning af vores wellness produkter. Derfor startede vi forsigtig op i 2012, og siden har vi haft årlige to cifrede vækstrater. Flere år har vækstraterne været i niveauet fra 30-50% årligt!

Vores udlejningsprodukter henvender sig til glade overskudsmennesker, der gerne vil have en god og sund oplevelse med wellness i fokus. DET kan vi tilbyde og vi bliver selv motiveret af glade og tilfredse kunder og især vækst i omsætning og indtjening.

Vi har brugt mange år på at udvikle vores udlejningskoncept og en del år på at finde rette udlejere. Det har vi nu, og har brug for flere for øget vækst - først i DK og herefter i Tyskland.
Med virksomhedens mangeårige historik har vi god grund til at tro på fortsat vækst i de kommende år. Derfor vil vi også kun sælge 50% og gerne have medejer/investor med ombord, så vi sammen kan udnytte mulighederne og forstærke væksten i DK og Tyskland

Markedet

Pr. juni 2019 er der andre udlejere af samme produkter, men vi mener selv vi har flere fordele i fht. vores konkurrenter:
- Vi har mange års erfaring og stor viden om vores produkter
- Vi er meget landsdækkende
- Vi har gode og dygtige lokale udlejere

Potentialet i DK er for os ca. 50% større, og hele markedet har et årligt omsætningspotentiale på ca. 2-3 mio. ex. moms og indtjening årligt på ca. 500-700.000 ex. moms.

Trenden indenfor wellness og outdoor er ikke til at tage fejl af, og vores historik viser klart disse tendenser. Fremadrettet ser vi som nævnt fortsat vækst og fokus på wellness og sundhed, og derfor kan vi næsten garantere at vores udlejningsvirksomhed har et kæmpe stort fremadrettet potentiale.

Svagheder/udfordringer

Vores udlejningsforretnings produkter mangler at få lavet en endnu mere optimal løsning ifht. at håndtere produkterne. Det er IKKE et problem i dag, men en endnu mere smidig løsning ved levering og afhentning er at foretrække. Det kan løses i løbet af 1-2 mdr. og med få tusinde kroner, og herefter er vi i den grad klar til næste vækstrejse.
Derudover bør vi opgradere begge hjemmesider, opstarte markedsføring (Adwords, sociale medier, Direct Marketing til virksomheder).

Vi har i virksomhedens levetid ikke oplevet deciderede trusler fra konkurrenter, men nærmere afhjælpning ifht. at håndtere det store antal kunder, der ønsker at leje produkterne som vi udlejer :)

Stærke sider

Virksomheden har været first mover i relation til at gøre udlejningsprodukterne landsdækkende. Vores dygtige lokale udlejere og os selv har altid fokus på et højt niveau af kundeservice, hvor nøgleord som ærlighed og ordentlighed vægter højt - det har på ca. 7 år givet os 0 negative anmeldelser på diverse sociale medier!

Strategi

Vi vil være i hele landet, hvor der er behov for vores produkter.

Vision

Vi vil gerne være endnu mere landsdækkende, og starte virksomheden op i udlandet (først Tyskland)
Vi har bevist de seneste år, at det kan lade sig gøre, så nu skal vi blot opgradere konceptet og så starte næste vækstfase.
Med de ønskede tiltag har virksomheden, hvis alt går som planlagt, fordoblet omsætningen og indtjening indenfor de næste 18-24 mdr.

Ideel køber

Den perfekte investor/medejer, der køber 50% af virksomheden: Passiv eller Aktiv investor, som vi sparrer med og sender en månedsrapport og taler løbende med. Personen skal have viden om drift af detailforretning, optimering af drift samt gode ideer til fortsat udvikling.

Personen skal kunne samarbejde godt med nuværende indehaver, og gerne have erfaring med salg og markedsføring i udlandet. Ifølge mig selv er jeg meget omgængelig. Referencer hertil kan gives, og et bevis kan være at jeg stadig har stort set de samme lokale udlejere siden start.

Ugentlig arbejdstid for drift af virksomheden p.t. er ca. 6-10 timer ugentligt.

Køber vil ved investeringen i min virksomhed opnå et årligt afkast på minimum ca. 15-20% (estimeret salgspris 50% 465.000 og årligt afkast til investor ca. 60.000 - 80.000 år 1)

Det er relevant at nævne, at denne udlejningsforretning skal skilles ud til et nyt ApS, der dannes med investor, da udlejningsforretningen pt. drives med andre forretningsområder i samme ApS, men et særskilt regnskab for 2018 og 2017 kan nemt laves, så det bliver retvisende og veldokumenteret. Både af mig selv og/eller med revisor hjælp.

Opstartshjælp

Grundig oplæring om virksomheden vil finde sted, og det vil være 1-2 arbejdsdage og derefter når der er behov for det.

Indehaveren her vil fortsætte driften af virksomheden, og vil altid være til rådighed pr. mail og telefon.
Oplæringen og information af virksomheden er naturligvis indeholdt i købesummen (investeringen).

Løbende, fx. hver måned foreslår indehaveren at der sendes månedsrapport med alle relevante informationer, så investoren altid kan følge med i virksomhedens drift og nyheder i øvrigt. Derudover vil investor bliver informeret dagligt om virksomhedens omsætning og indtjening, så investor nemt kan følge med i hvorledes driften af virksomheden der er investeret i forløber.