Byg videre på veletableret frisørsalon i Sankt Peders Stræde

Salonen er en veletableret frisørsalon i hjertet af København K med adresse i Sankt Peders Stræde. Virksomheden blev stiftet i 1998 og har dermed mere end 25 års historik fra samme centrale byområde. Her overtager køber et salon lejemål med en eksisterende identitet, en attraktiv placering og et solidt fundament at bygge videre på. Salget sker som led i ejerens pensionering, hvilket skaber en naturlig mulighed for et glidende generationsskifte.

Beliggenheden i Indre By er en væsentlig styrke. Området tiltrækker både lokale beboere, erhvervsaktive og besøgende, hvilket giver adgang til en bred og varieret kundebase. Som enkeltmandsvirksomhed har driften samtidig været overskuelig, hvilket gør virksomheden interessant for både den selvstændige frisør, den mindre kæde eller en investor med branchekendskab.

I handlen indgår inventar med en oplyst værdi på 150.000 kr., hvilket reducerer behovet for større opstartsinvesteringer. Virksomheden kan ikke flyttes, og værdien er derfor tæt knyttet til den konkrete lokation og den goodwill, der er opbygget omkring stedet. Samlet set er denne salon en sjælden mulighed for at overtage en mangeårig salon i København K og udvikle den videre med respekt for det eksisterende fundament. Der er også mulighed for at etablere andet liberalt erhverv.

Økonomiske nøgletal

• Udbudspris: 675.000 kr.
• Branche: Drift af frisør- og barbersaloner
• Inventar inkluderet: Ja, værdi ca. 150.000 kr.
• Varelager inkluderet: Nej
• Fast ejendom inkluderet: Nej

Markedsføringskanaler

• Lokal synlighed via central beliggenhed på attraktivt handelsstræde i København K
• Walk-in trafik fra nærområdet
• Gode parkerings muligheder
• Lokalet har huset saloner i mere end 40 år

Omkostninger

• | Adresse | Sankt Peders Stræde 51, st. th., 1453 København K |
| Årlig leje | 118.890 kr. |
| Leje pr. m² | 2.085,79 kr. |
| Etageareal | 57 m² |
| Forudbetalt leje | 29.722 kr. (3 måneders leje) |
| Varmeudgift á conto pr. år | 5.040 kr. |
| Energimærke | C |
| Opsigelsesvarsel, lejer | 3 mdr. |

Aktiver

• Central beliggenhed i Sankt Peders Stræde, København K
• Attraktiv mulighed for at overtage nuværende lejeaftale
• Mulighed for overtagelse af inventar
• Mulighed for fleksible overtagelses vilkår
• Inventar med oplyst værdi på ca. 150.000 kr.
• Salonindretning og arbejdsstationer kan overtages
• Etableret driftsgrundlag fra adressen i 20 år

Markedet

Målgruppen omfatter lokale beboere, ansatte i nærområdet, studerende, byens besøgende samt kvalitetsbevidste kunder, der prioriterer personlig service og en central beliggenhed samt gæster fra nærliggende hoteller.

Markedet er kendetegnet ved stabil efterspørgsel, fordi hårpleje og klipning er tilbagevendende behov. Samtidig er kundernes valg ofte præget af tillid, relationer, bekvemmelighed og oplevet kvalitet. En salon i København K har derfor et attraktivt udgangspunkt, især når den allerede er placeret i et område med naturlig kundestrøm og høj synlighed.

Svagheder/udfordringer

Virksomheden er i dag en mindre drift med begrænset organisatorisk skala, hvilket kan gøre omsætningen mere personafhængig end i større saloner. En ny ejer skal derfor være opmærksom på behovet for aktiv kundetholdelse i overdragelsesfasen.

Da virksomheden ikke kan flyttes, er værdien tæt knyttet til den nuværende adresse og de vilkår, der følger med lokationen. Derudover er varelager ikke inkluderet i handlen, og køber må forvente at skulle supplere op med egne produkter og eventuelt opdatere sortiment eller koncept efter overtagelsen.

Stærke sider

• Mere end 25 års historik i København K
• Overtag attraktiv lejekontrakt
• Overtag eksisterende lokaler med indarbejdet identitet
• Inventar inkluderet med værdi på 150.000 kr.
• Velegnet til ejerleder med brancheerfaring
• Central placering på eftertragtet handelsgade

Strategi

Den mest oplagte vækststrategi er at bygge videre på den eksisterende salon lokalitet med en styrket kommerciel indsats. Det kan ske gennem øget digital synlighed, online booking, mere aktiv brug af sociale medier og systematisk kundeloyalitet via genbookinger og mersalg.

Derudover rummer stedet potentiale for at udvide kapaciteten med flere frisører eller behandlere, hvis rammerne tillader det. En ny ejer kan også arbejde med konceptudvikling, premium-behandlinger, abonnementsløsninger, samarbejder med lokale virksomheder samt øget salg af hårplejeprodukter. Strategien bør være at bevare den personlige kvalitet og samtidig professionalisere salgs- og markedsføringsindsatsen.

Vision

Visionen for nye ejer er at videreudvikle Salonen til en endnu stærkere lokal salonprofil i København K, hvor faglighed, kreativitet og nærvær går hånd i hånd med moderne drift. Målet kan være at skabe en salon, som både fastholder loyale kunder og tiltrækker nye gennem en stærk oplevelse, høj kvalitet og en tydelig position i markedet.

Ideel køber

Den ideelle køber er en fagligt stærk frisør, salonleder eller mindre kæde, som ønsker en central base i København K. Køberen ser potentiale i at bygge videre på en eksisterende salon med historik og personlig profil. Det vil især passe en person, der kan kombinere høj service med forretningsudvikling og som ønsker at styrke synlighed, kapacitet og omsætning i en veldisponeret salon.

Opstartshjælp

Sælger kan med fordel tilbyde en struktureret overdragelse, så køber får den bedst mulige start. Det vil typisk omfatte introduktion til salonen, gennemgang af inventar og arbejdsstationer samt overblik over lokalet.

Herudover vil en god overdragelsesproces inkludere præsentation af salonens stand, beliggenhed og inventar. Da salgsårsagen er pensionering, vil det være naturligt med en aftalt overgangsperiode, hvor køber får praktisk indsigt i stedet og støtte til en tryg overtagelse.