Populært og veletableret yogastudie i historiske rammer på Christianshavn sælges

Her udbydes en sjælden mulighed for at overtage et yderst veldrevet yogastudie med base på attraktive Christianshavn. Siden etableringen i 2018 har virksomheden opbygget et stærkt brand og en markant position på den danske yogascene.

Konceptet er fuldt operationelt og baseret på en alsidig klasseportefølje (Power Vinyasa, Yin, Ashtanga, meditation, breathwork og Rocket yoga). Dette sikrer en stabil, loyal medlemsbase suppleret af en sund strøm af drop-in kunder.

Markedet for mental sundhed og kropslig træning er i stor vækst i København. Beliggenheden i København K sikrer optimal adgang til et købestærkt kundegrundlag bestående af lokale beboere, professionelle, expats og turister.

Fysiske rammer & Lejemål

Studiet, som er på 149 m², ligger i en historisk ejendom fra 1780 i hjertet af Christianshavn, og har en helt unik sjæl og charme, der forstærker yoga atmosfæren.

Lokalerne indeholder:
• Stort, lyst og funktionelt yogarum med komfortabel plads til 30 måtter.
• Lokalet har en spejlvæg på den ene side og vinduer på den anden med udsigt til den charmerende gårdhave.
• Smukke trægulve.
• Indbydende reception med tilhørende tekøkken.
• Omklædningsrum samt opbevarings- og skabsplads ved indgangen.
• Bad, toilet samt et praktisk baglokale til ekstra opbevaring.Bemærk: Studiet har en stærk brand identitet, og en køber vil kunne vælge at anvende dette koncept i de eksisterende lokaler eller flytte det til en ny adresse.

Styrker og udviklingspotentiale

Virksomheden overdrages som en sund forretning med stærk identitet, optimeret drift og god økonomi. En kommende ejer vil have rige muligheder for at forøge indtjeningen yderligere gennem:
• Udvidelse af det ugentlige holdudbud.
• Retreats og yogalæreruddannelser.
• Firmayoga til nærområdets mange virksomheder.
• Workshops og private events.Årsag til salg

Virksomheden afhændes udelukkende som følge af ejerens relokation til udlandet. Alle systemer, fysiske rammer og kunderegistre er klar til at en ny ejer kan overtage og drifte virksomheden videre fra dag ét.

Regnskab

Økonomiske nøgletal

Udbudspris: 690.000 kr.

Gennemsnitlige nøgletal siden 2018, inklusive coronaperioden:

Omsætning: 800.000 kr.

EBITDA: 325.000 kr.

Resultat før skat: 270.000 kr.

Selskabsform: Enkeltmandsvirksomhed

Etableret: 2018

Inventar er inkluderet med en anslået værdi på ca. 40.000 kr.

Fast ejendom er ikke inkluderet i handlen.

Varelager er ikke inkluderet i handlen.

Virksomheden er flytbar.

Markedsføringskanaler

Virksomheden står digitalt stærkt med et veldefineret brand inden for dynamisk yoga, fitness, breathwork og meditation.

Markedsføringen er bygget op omkring:
• En imponerende Google-bedømmelse på 4,9 stjerner og mange positive anmeldelser.
• En høj SEO-position på Google.• Aktiv tilstedeværelse på sociale medier med næsten 2.000 følgere.
• En professionel hjemmeside.
Kundetilgangen understøttes desuden af en attraktiv beliggenhed på Christianshavn, der tiltrækker et købestærkt publikum fra både private, virksomheder og hoteller.

Omsætningen er robust og spredt ud over flere fleksible forretningsmodeller:• Abonnement/faste medlemmer, som sikrer en stabil indtægt.
• Fleksibelt salg, herunder klippekort og drop-in-kunder.
• Etableret samarbejde med en række eksterne platforme, herunder Bruce, ClassPass, Smartbox, GoDream og MeYou.dk.

Samarbejdet med de forskellige platforme bidrager med supplerende omsætning og åbner samtidig muligheden for, at flere af disse gæster bliver direkte medlemmer af studiet.

Omkostninger

• Husleje udgør kr. 20.000 pr. måned
• Lønninger og/eller honorarer til instruktører
• Omkostninger til markedsføring og digital synlighed
• Udgifter til booking-, betalings- og administrationssystemer
• Forsikringer, regnskabsmæssig bistand samt øvrige administrationsomkostninger
• Vedligeholdelse og løbende udskiftning af inventar og udstyr

Aktiver

Etableret og anerkendt brand

Professionel hjemmeside og stærk digital tilstedeværelse på søgemaskiner og sociale medier

Stor og solid medlemsbase samt et bookingsystem med 9.000 kunder

14 kompetente og loyale undervisere samt mange substitut undervisere

Veludviklet koncept og struktureret holdopbygning på tværs af flere yogastilarter

Omfattende driftsmæssig knowhow og veletablerede arbejdsgange

Inventar og udstyr med en anslået værdi på ca. 40.000 kr.

Goodwill relateret til beliggenhed, virksomhedsnavn og markedsposition

Virksomhedens historie

Virksomheden blev etableret i januar 2018 med en vision om at udvikle et professionelt, imødekommende og fagligt velfunderet yogakoncept i København. Forretningsgrundlaget blev opbygget omkring moderne, dynamiske yogaformer – herunder power yoga og rocket yoga – som ejeren introducerede på det danske marked med inspiration fra USA.

Gennem årene har studiet opbygget et skarpt og internationalt anerkendt brand, der appellerer bredt til en moderne, kvalitetsbevidst målgruppe med fokus på sundhed og livskvalitet.

Dokumenteret vækst og alsidig aktivitetsportefølje
Virksomheden har gennemgået en stabil, positiv udvikling og har løbende udvidet sine kommercielle aktiviteter. Udover den daglige drift har studiet opnået dokumenteret succes med en bred vifte af indtægtsgivende aktiviteter:• Succesfuldt udbud af egne populære yogalæreruddannelser samt retreats i udlandet.
• Skræddersyede events til såvel privatpersoner som firmaer.
• Workshops og en international profil styrket via samarbejde med anerkendte udenlandske gæstelærere.
• Undervisningsforløb i flere sæsoner i Tivoli.Studiet afvikler et fast program på cirka 30 ugentlige klasser på tværs af niveauer og discipliner.

Driftsmodellen er fuldt optimeret, strømlinet og ikke afhængig af ejerens daglige tilstedeværelse. Den daglige drift og undervisning bæres af et kompetent og loyalt team af instruktører, hvilket gør virksomheden til en ideel og nøglefærdig investering for en ny ejer.

Stærke sider

• Etableret yogabrand fra 2018 med tydelig identitet
• Dokumenteret indtjening med stærk EBITDA-margin
• Attraktivt placering på Christianshavn i København K
• Bredt klasseudbud fra Power Vinyasa til Breathwork
• Kan overtages og videreføres fra nuværende lokation eller flyttes
• Inkluderende koncept for både nye og erfarne yogier
• Stort udviklingspotentiale for videre skalering
• Inventar medfølger og medfører en smidig overtagelse
• Stærk positionering inden for yoga, breathwork og mindfulness

Opstartshjælp

Sælger tilbyder en struktureret overdragelse, så en ny ejer får en tryg og professionel start. Dette kan omfatte introduktion til daglig drift, booking- og administrationsrutiner, hjemmeside og digitale systemer samt indsigt i kunder, holdstruktur og arbejdsgange. Derudover kan sælger hjælpe med introduktion til kunder, instruktører, samarbejdspartnere og leverandører. Overdragelsesperioden aftales nærmere for at sikre en glidende overgang for nyt ejerskab.