Virksomheden er solgt
Sidste udbudspris var 1.750.000 DKK

Søg lignende virksomheder

Opret en søgeagent og få en e-mail, når en relevant virksomhed kommer til salg

Lejlighed uden bopælspligt i KBH

Ansatte
Under 5
Flytbarhed
Ikke flytbar
Gem annonce
129 kvm på Skindergade

Lille ApS der ejer og udlejer en lejlighed uden bopælspligt i centrum af København.

Eksisterende og velfungerende aftaler med booking.com, airbnb.com, egen hjemmeside osv., samt aftale med café om udlevering af nøgler samt aftale om rengøring før/efter, vask af sengelinned osv.

Omsætning på udlejning omkring 250.000 på årsbasis.
Der er i dag en belægningsprocent på ca. 50-55% - hvorved lejligheden står tom i næsten halvdelen af tiden. Der opereres pt. med en fast pris hele året, dette kan med fordel justeres så højsæson (sommer og tidlig efterår) har højere pris, samt at lavsæson (januar-februar) har lavere pris, for at øge belægning og profit.

Lejligheden er fredet (ingen ejendomsskat) og indrettet med op til 6 sovepladser. Der er alarm, kabel-tv, fuldt udstyret køkken og bad, vask/tør og fuldt møbleret.

Selskabet har i dag et mindre overskud (omkring 75-100.000 årligt) og dermed kan køber potentielt benytte lejligheden halvdelen af tiden uden omkostninger, hvor faste (og udlejningsafhængige) udgifter dækkes af udlejningen.

En handel kan foregå ved rent salg af lejligheden via ejendomsmægler - pris: 4.5 mill. Alternativt kan tilbydes køb af ApS (ny pris: 1.750.000 mill), hvorved køber overtager eksisterende finansiering i selskabet (2.7 mill i NordeaKredit). .

Billeder, plantegning samt fuld brugshistorik mv. kan ses på www.skindergade21.dk

Skriv for detaljeret overblik over driftsbudget, fremvisning mv.

Ejendomme inkluderet 4.500.000 kr. Sælger tilbyder at få ejendommen med som en del af udbudsprisen
Inventar på 100.000 kr. inkluderet i prisen Sælger tilbyder at få inventar med som en del af udbudsprisen

Konkurrence

I samme opgang er der minimum 1 anden ejer der benytter en lejlighed til samme formål. Lejligheden er et attraktivt alternativ til hoteller for 2-3+ overnattende i 4+ dage ad gangen.

Ideel køber

Virksomhed med overnatningsbehov for medarbejdere/kolleger i København, privatperson med overnatningsbehov i København eller investor med ønske om en attraktiv lejlighed i centrum af København.

Opstartshjælp

Der foreligger et regnskab for 2012 samt komplet bogføring siden 2011 som køber naturligvis får udleveret. Hertil aftaler med formidlingssites, rengøring mv.
Formål er tinglyst og ombygning i 2011 (flytning af døre mv.) er godkendt af kulturarvsstyrelsen (da ejendommen er fredet).
Selskabet har ingen andre aktiviteter og processen omkring driften er stort set automatiseret og kræver omkring 0-2 timer ugenligt (koordinering af reservationer, svare på spørgsmål fra lejere mv.) - dette vil blive gennemgået grundigt med køber.

Brug for rådgivning omkring køb eller salg af virksomhed?
Få hjælp af en virksomhedsmægler

Ekstra information

Visninger:
10106

Sælger kontaktet:
38

Følger annoncen:
5

Annonce id-nummer:
16500

Årsag til salg:
Ikke oplyst

Annonce oprettet den:
25-08-2013
Udbudspris 1.750.000 DKK