Denne annonce er inaktiv.
Søg på lignende virksomheder

Få besked hvis annoncen bliver aktiv

Ejendomsfirma til salg med 7 ejendomme - Årlig overskud: ca 115.000 kr.

Dieselvej, København SV
Ansatte
Under 5
Flytbarhed
Kan flyttes
Region
Nordjylland
Gem annonce

Virksomheden har driftet et par år. Der er tale om salg af HELE selskabet MED ejendomme i. Der er ejendomme for 2,9 mio og lån for 2,6 mio. Dvs friværdi på ca 300.000 kr. Lånene er private pantebreve på 8-9% p.a. Lånene kan indfries til kurs 102 -105.

Pt er 4 ejendomme fuldt udlejede. Et mangler nogle forbedringer for ca 20.000 kr. Et er klar til udleje (Nørregade 22, Ranum) og i November er det sidste også klar til udleje.

Matematik på ren leje:
Lejemål 1: 5.495 kr pr md
Lejemål 2: 6.050 kr pr md
Lejemål 3: 5.250 kr pr md
Lejemål 4: 4.800 kr pr md
Lejemål 5: 5.000
= 26.595 kr.

Når lejemål på Nørregade er udlejet for 5.000 kr også, er lejeindtægten på 31.595 kr. Forbedrer man den sidste for de ca 20.000 kr. har man leje indtægt ekstra på 5.000 kr. og total lejeindtægt på 36.595 kr.

Lånene pr md udgør ca 27.000 kr. for alle lejemål. Dvs et plus når alt er lejet ud på ca 9.595 kr.

Regnskab

Afkastningsgrad
5%
Soliditetsgrad
6%
Likviditetsgrad
1%

Økonomiske nøgletal

Når alt er udlejet, får man ca 439.000 kr ind pr år. Det giver et årligt plus på ca 115.000 kr. i likviditet. Derudover er der naturligvis afdraget på lånene gennem året. Det her er en super mulighed for at komme ind i ejendomsbranchen på en billig måde, men det kræver lidt arbejde.

Omkostninger

Virksomhedens udgifter er de månedlige betalinger på lånene.

Aktiver

Virksomheden har 7 ejendomme der udgør selskabets aktiver.

Ejendomme inkluderet 2.900.000 kr. Sælger tilbyder at få ejendommen med som en del af udbudsprisen

Beliggenhed

Brug for rådgivning omkring køb eller salg af virksomhed?
Få hjælp af en virksomhedsmægler

Ekstra information

Visninger:
341

Sælger kontaktet:
0

Følger annoncen:
0

Annonce id-nummer:
35535

Årsag til salg:
Fokus på andre forretninger

Annonce oprettet den:
12-10-2022
Udbudspris 120.000 DKK