Campingplads bortforpagtes – naturnær beliggenhed og stærkt udviklingspotentiale

Ansatte
Under 5
Flytbarhed
Ikke flytbar
Region
Sjælland
Gem annonce
Forpagtning af campingplads i populært turistområde. Fastliggere og hytter kan give stabil base, og pladsen rummer oplagt potentiale for videre udvikling og driftseffektivisering.
Søger en forpagter

Sælger giver rådighed over virksomheden
i en aftalt periode.

Forpagtning fra 15.000 kr./md. ekskl. moms. Naturnær plads med fastliggere og hytter som stabil base. Vi søger en operatør/forpagter med stærk driftsprofil (gæsteservice, vedligehold, effektiv daglig drift).
Bonus: Deltagelse i senere udviklingsaktiviteter kan komme på tale, hvis I har dokumenteret projektudviklingskompetence.
Det vi forventer af forpagter;
Tilstedeværende driftsledelse (service, rengøring, anlæg/teknik)
Bemandingsplan for højsæson + skuldersæson
Ordensskabende værtskab og løbende vedligehold
Grundlæggende økoni & rapportering

Økonomiske nøgletal

Økonomi (tal udleveres efter dialog/NDA)
• Forpagtningsafgift: fra 15.000 kr./måned eksklusiv moms
• Øvrige tal og budget gennemgås i dialog.
• Struktur: fast forpagtningsafgift → kendte faste omkostninger.

Produktet

• Ferie- og fritidsprodukt med fokus på familier og natur.
• El-udlagte standpladser og servicebygninger fordelt på arealet.
• Evt. Hytter/mobilhome-potentiale samt mulighed for løbende modernisering.
“Dokumenterede driftsresultater kan på kort sigt åbne mulighed for forpagtning af en anden plads.”

Omkostninger

• Forpagtningsafgift fra 15.000 kr./md. eksklusiv moms
• Øvrige driftsomkostninger efter aftalt standard og plan (gennemgås i dialog).

Aktiver

• Forpagtning – ingen aktiver skal overtages.
• Maskiner/inventar til daglig drift leveres af forpagter (efter aftale).
• Servicebygninger på området; el og fripladser udlagt.

Virksomhedens historie

Området blev etableret i 1983 som Sommerland og var et populært udflugtsmål frem til lukningen i 2006. Det efterlod et grønt, varieret landskab med stier, beplantning og en særlig ro — kvaliteter, som i dag giver pladsen en unik naturnær karakter.
Vi overtog i 2010 og har siden arbejdet med modernisering og drift. Siden 2016 har pladsen været bortforpagtet med skiftende succes, hvilket både har bekræftet styrkerne i klassisk campingdrift og åbnet for nye muligheder.
I dag rummer ejendommen derfor to klare spor:
Campingplads med faste gæster, hytter og fokus på gæsteoplevelsen.

Markedet

Med 12 millioner overnatninger er der plads i markedet, der vil også være mulighed for at tilføje produkter som udlejningsenheder efter nærmere aftale

Svagheder/udfordringer

Sæsonfølsomhed & “weather risk” → større volatilitet i skuldersæsoner (maj 2025 faldt bl.a. pga. sen pinse).

Konkurrence fra feriehuse (stor andel af markedet) – kræver tydelig differentiering i komfort, fællesfaciliteter og aktiviteter.

Stærke sider

Dejlig natur og rummelighed på campingpladsen, 3 søer på området udgør stor del af den rekreative oplevelse.

Strategi

Området er en oplagt destination for feriegæster, Markedsføring af lokalområdet sker med støtte fra Kommunen der har det som kernemål at skabe rammer for ferie og fritid.

Vision

Ambition med plads til ambitioner. Den rette operatør/udvikler får usædvanligt frie rammer til at bygge gæsteoplevelser og drift op over tid. Ejer understøtter relevante projekter (etapevis, med klare mål og aftaler) – fra små piloter til større forbedringer.

Ideel køber

Forpagter vil have fordel i at kunne optræde i rolle som vært på Campingplads samtidig med der bliver brugt kompetencer fra projektudvikling, meget arbejde er Hands on.

Opstartshjælp

Ejer af ejendommen, driver i forvejen anden campingplads og vil kunne bidrage med Know how i stor udstrækning.

Brug for rådgivning omkring køb eller salg af virksomhed?
Få hjælp af en virksomhedsmægler

Ekstra information

Visninger:
1694

Sælger kontaktet:
8

Følger annoncen:
1

Annonce id-nummer:
39459

Årsag til salg:
Fokus på andre forretninger

Annonce oprettet den:
29-10-2025
Søger en forpagter

Sælger giver rådighed over virksomheden
i en aftalt periode.

Udbudspris 15.000 DKK