En af Østjyllands bedste kiosker sælges (8700 Horsens)

Virksomhedens historie

• Grundlagt i 1940’erne
• Forrige ejer udvidede i 2015 til tre gange større butik, og omsætningen fordobledes
• Nuværende ejer overtog i 2023

https://hsfo.dk/horsens/stig-koebte-navnkundig-kiosk-i-2023-nu-saetter-han-den-til-salg?teaser-referral=ad096fa5-4f22-4479-8a02-80ffb6213816-50
________________________________________

Højdepunkter ved butikken

• ✅ Totalrenoveret i 2015 – fremstår som én af Jyllands flotteste kiosker
• ✅ Omsætning på næsten 16 mio. kr. på 14 måneder
• ✅ Stor, moderne butik på 120 m² inkl. lager, kontor og toilet
• ✅ Eksklusiv forhandler af My Own Blend tobak, cigarer og piber
• ✅ Medlem af Nærkøb – med bonus og gratis varer
• ✅ Indtægter fra Danske Spil, lotterier, GLS pakkeshop og webshop
• ✅ To ekspeditionssteder med nye kassesystemer (2022)
• ✅ Mulighed for at udvide åbningstider og varesortiment
• ✅ Attraktiv pris – sælges udelukkende af personlige årsager
________________________________________

Stærke sider

• Altid åbent – aldrig lukket pga. ferie eller sygdom
• Blandt Danmarks største forhandlere af lotteriprodukter
• Moderne, imødekommende butik, med fokus på god service
• Stabil og veldrevet forretning, klar til at blive overtaget

Åbningstider nu:

• Mandag–fredag: 7.30–17.30
• Lørdag: 8.00–14.00
• Søndag og helligdage: lukket

Økonomiske nøgletal

Økonomiske nøgletal (2023/2024, 14 måneder)

Omsætning i alt: 15.884.972 kr. ekskl. moms (inkl. webshop)
Dækningsbidrag: 1.652.978 kr.
Lønudgifter: 957.165 kr. (heraf 397.813 kr. til ejer)

Omsætningsfordeling:
• Salg af varer inkl. webshop: 7.337.781 kr.
• Danske Spil: 6.979.586 kr.
• Landbrugslotteriet: 925.773 kr.
• Varelotteriet: 641.832 kr.

Produktet

Beliggenhed

• Beliggende på et torv, med stor gratis P-plads
• Gode naboer som bager, apotek og andre butikker, som også trækker kunder til
• Privat parkeringsplads i baggården til ejer/personale (gården kan aflåses)
________________________________________

Butikken

Butikken er i dag både en klassisk kiosk, og en moderne gavebutik med bredt sortiment:
• Kioskvarer: slik, sodavand, øl, vin, tobak, ugeblade, magasiner o.m.a.
• Danske Spil, Landbrugslotteriet og Varelotteriet
• Gaveartikler og brugskunst
• Stort udvalg af cigarer, My Own Blend tobak, og piber, Bl.a. Stanwell
• GLS pakkeshop (indtægt 2023/2024: 105.452 kr. ekskl. moms)
• Aftale med Wolt og Just Eat – stort udviklingspotentiale
• Egen webshop (omsætning ca. 180.000 kr. ekskl. moms over 14 måneder)
• Aktivitet på Facebook (omsætning ca. 16.500 kr. pr. måned gennem lukkede grupper)
Antal ekspeditioner: Ca. 300 pr. dag.
________________________________________

Økonomiske nøgletal (2023/2024, 14 måneder)

Omsætning i alt: 15.884.972 kr. ekskl. moms (inkl. webshop)
Dækningsbidrag: 1.652.978 kr.
Lønudgifter: 957.165 kr. (heraf 397.813 kr. til ejer)

Omsætningsfordeling:
• Salg af varer inkl. webshop: 7.337.781 kr.
• Danske Spil: 6.979.586 kr.
• Landbrugslotteriet: 925.773 kr.
• Varelotteriet: 641.832 kr.

Omkostninger pr. måned (ekskl. moms):
• Lønudgifter: ca. 68.368 kr. (heraf ca. 28.000 kr. til ejer)
• Husleje inkl. vand/varme: 13.500 kr.
• Forsikringer: 3.000 kr.
• Strøm: 2.800 kr.
• Renovation: 250 kr. (deles med tandlægen)
• Terminalafgift Danske Spil (2 stk.): 1.717 kr.
• Kontingenter (Nærkøb, BFN, internet, telefon m.m.): ca. 5.000 kr.
Garantistillelser til leverandører: ca. 6-700.000 kr.
________________________________________

Inventar og aktiver

• 2 kasseapparater (nyt system fra 2022 – opfylder alle SKATs krav)
• Aircondition i butik og lager/kontor (Kontor nyt i 2023)
• Automatiske døre (Nye hjul på dør udført 2024)
• Overvågningssystem ude og inde (uden løbende betaling)
• Flot inventar til en værdi af 250.000 kr. (inkluderet i prisen)
• Intet leaset eller lejet, dog 4 lånte køleskabe fra Carlsberg og en isfryser fra Frisko
• Varelager på 400.000–500.000 kr. (kan tilkøbes, ikke med i udbudsprisen)
________________________________________

Marked og muligheder

Området har kun få kiosker tilbage efter mange års hård konkurrence.
Denne kiosk har overlevet og vokset sig stærk, ved at tilbyde:
• Et bredt udvalg
• En høj kundeservice, med en stor loyal kundeskare
• Højt gennemsnitskøb (150–170 kr. pr. kunde)
Muligheder for yderligere vækst:
• Udvide åbningstider (f.eks. aften/weekend)
• Opstille spilleautomater (mulighed indskrevet i lejekontrakt)
• Forny og styrke webshoppen
• Udvide gavekurve-forretningen (stor avance og efterspørgsel)
________________________________________

Strategi og vision

Strategi:
• Godt købmandskab: de bedste varer til gode priser
• Konstant udvikling: nye varer, nye tiltag, innovation
• Fastholde position som en af de førende Danske Spil/Lotteriforhandler
• Fokus på webshop og gavekurve som vækstområder
• Skille sig ud med unikke produkter og oplevelser
Vision:
At være den foretrukne butik i området for gaveartikler og Danske Spil/Lotteri – kendt for klassisk og god service, og den hurtige gavekurv i sidste øjeblik.
________________________________________

Den ideelle køber
• Et par, der vil drive butikken sammen uden stort behov for personale
• En købmandstype, der kan se potentialet i at udvide åbningstider og koncept
• Mulighed for at opnå meget høj indkomst og betale butikken ud hurtigt
________________________________________

Opstartshjælp

Nuværende ejer tilbyder:
• At være i butikken sammen med køber i ca. 2 uger inden overdragelsen (kan aftales nærmere)
________________________________________
Kontakt

Denne unikke mulighed udbydes til en meget attraktiv pris af personlige årsager.

Al henvendelse til personalet frabedes.

Kontakt mig i dag og bliv en del af denne fantastiske historie! Ved seriøse henvendelser og dokumentation af finansiering, kan regnskab med specifikationer, og udtræk af kasseterminaler fremsendes.

Markedsføringskanaler

Fysisk flot facadebutik, med mange loyale kunder, og butikken har ligget samme sted i ca. 80 år
God etableret Facebook gruppe med næsten 2.100 følgere
Webshop

Omkostninger

Omkostninger pr. måned (ekskl. moms):

• Lønudgifter: ca. 68.368 kr. (heraf ca. 28.000 kr. til ejer)
• Husleje inkl. vand/varme: 13.500 kr.
• Forsikringer: 3.000 kr.
• Strøm: 2.800 kr.
• Renovation: 250 kr. (deles med tandlægen)
• Terminalafgift Danske Spil (2 stk.): 1.717 kr.
• Kontingenter (Nærkøb, BFN, internet, telefon m.m.): ca. 5.000 kr.

Garantistillelser til leverandører: ca. 6-700.000 kr.

Shopsystem

WooCommerce er et shopsystem plugin til WordPress.
Det er lavet til små og mellemstore webshops og er ret feksibelt at arbejde med, uden nogen begrænsninger.
29% af alle webshops bruger Woocommerce idag.

Aktiver

Inventar og aktiver

• 2 kasseapparater (nyt system fra 2022 – opfylder alle SKATs krav)
• Aircondition i butik og lager/kontor (Kontor nyt i 2023)
• Automatiske døre (Nye hjul på dør udført 2024)
• Overvågningssystem ude og inde (uden løbende betaling)
• Flot inventar til en værdi af 250.000 kr. (inkluderet i prisen)
• Flotte laminatgulve i butik og på kontor
• Egen p-plads i gård, der kan aflåses
• Intet leaset eller lejet, dog 4 lånte køleskabe fra Carlsberg og en isfryser fra Frisko
• Varelager på 400.000–500.000 kr. (kan tilkøbes, ikke med i udbudsprisen)