Denne annonce er inaktiv.
Søg på lignende virksomheder

Få besked hvis annoncen bliver aktiv

4 renoverede udlejningshuse i APS (Lejeindtægt ca. 210.000)

Ansatte
Ingen
Flytbarhed
Ikke flytbar
Region
Sjælland
Gem annonce
Lejeindtægt ca. 210.000

Vi har fra 2014 og til 2016 købt 4 huse og renoveret dem og efterfølgende udlejet dem.

3 lejere er stabile og har været med fra starten, en enkelt lejer er ny.

3 af lejerene er også ansat som vicevært på deres respektive ejendomme mod en rabat på huslejen. Så vedligeholdelse er på et minimum. Med normal vedligeholdelse uden af forbedre, er der et overskud på over 150.000 kr. om året, uden at indregne evt. fortjeneste på istandsættelse. Men da vi løbende har renoveret og efterisoleret er overskuddet lidt mindre.

Vi forventer at den samlede pris skal være ca. 1.000.000 for selskabet med 4 huse uden gæld.

Økonomiske nøgletal

Efter lejerne har fået viceværtsrabat, er den årlige lejeindtægt 196.000, viceværts-ordningerne kan opsiges med 14 dages varsel. Huslejen har aldrig været reguleret, så der ligger lidt ekstra leje at venter.

Overskud før skat: 118.686 DKK

Markedsføringskanaler

Facebook og diverse bolig-baser på nettet. Husene bliver revet væk når de er ledige. Alle på falster vil bo i hus, men få kan låne af banken, så der er mange lejere til huse.

Omkostninger

Løn 0 kr.
ejendommenes drift udgifter inkl. forsikringer er ca. 10.000 kr. pr. hus pr. år

Aktiver

4 huse

Varelager på 2.000 kr. er ikke inkluderet i prisen Sælger ønsker at sælge sit varelager men det er ikke en del af udbudsprisen.
Ejendomme inkluderet 1.200.000 kr. Sælger tilbyder at få ejendommen med som en del af udbudsprisen

Virksomhedens historie

not much, vi købte nogle huse da priserne var i bund, nu sælger vi igen efter en par år med udlejning og renovering.

Markedet

Alle på falster vil bo i hus, men mange kan ikke låne i banken, så der er rigtig mange der gerne vil leje et hus.

Svagheder/udfordringer

Det er blevet sværere at finde huse der giver mere end 20% årlig afkast efter renovering.

Stærke sider

Lav ejendomspris men alligevel gennemsnitlig husleje, med mindre renovering end gennemsnittet pga viceværtsordningen.

Strategi

Købe huse og leje dem ud.

Vision

Sælge da mine knæ driller nu.

Ideel køber

håndværker eller ejendomsmatador.

Opstartshjælp

Du får 5 timer med, hvilket burde være mere end rigeligt. Hvis du har behov for mere hjælp finde vi en lav timepris.

Brug for rådgivning omkring køb eller salg af virksomhed?
Få hjælp af en virksomhedsmægler

Ekstra information

Visninger:
1576

Sælger kontaktet:
11

Følger annoncen:
5

Annonce id-nummer:
29338

Omsætnings status:
Har omsætning

Årsag til salg:
Helbred

Annonce oprettet den:
15-01-2018
Udbudspris 1.000.000 DKK