{"id":6842,"date":"2019-02-12T12:36:17","date_gmt":"2019-02-12T10:36:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.saxis.dk\/blog\/?p=6842"},"modified":"2019-03-13T21:54:29","modified_gmt":"2019-03-13T19:54:29","slug":"hvordan-udbyder-jeg-min-virksomhed-til-forpagtning","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.saxis.dk\/blog\/hvordan-udbyder-jeg-min-virksomhed-til-forpagtning\/","title":{"rendered":"Hvordan udbyder jeg min virksomhed til forpagtning?"},"content":{"rendered":"

At udbyde en virksomhed til forpagtning<\/a> kan v\u00e6re et godt alternativ til f.eks. at lukke den ned og leje lokalerne ud eller at s\u00e6lge virksomheden.<\/span><\/p>\n

Der er mange fordele, men ogs\u00e5 et par ulemper og dem vil jeg gennemg\u00e5 i denne guide. Jeg vil ogs\u00e5 komme ind p\u00e5 hvilke overvejelser du b\u00f8r g\u00f8re dig inden du kaster dig ud i at finde en person til at forpagte din virksomhed. P\u00e5 Saxis kan du oprette en annonce og finde en forpagter nemt og hurtigt.<\/span><\/p>\n

\"Hvordan<\/p>\n

Hvad er forpagtning?<\/span><\/h2>\n

At bortforpagte en virksomhed betyder, at du giver en anden ret til at drive din forretning mod betaling af et fast m\u00e5nedligt bel\u00f8b. Bel\u00f8bet kan ogs\u00e5 betales \u00e5rligt eller kvartalsvist, men pointen er, at der betales et fast bel\u00f8b fra den der driver virksomheden til dig.<\/span><\/p>\n

Man kan godt sige, at du p\u00e5 en m\u00e5de lejer hele din virksomhed ud til en anden. Forpagteren, alts\u00e5 den person der driver virksomheden, driver den ofte for egen regning og risiko.<\/span><\/p>\n

Forpagteren har pligt til, at drive virksomheden og kan alts\u00e5 ikke beslutte sig for at lukke den ned eller leje lokalerne ud til andre, men til forskel fra en franchise aftale, har \u00a0forpagteren mere frihed til at drive virksomheden efter vedkommendes egne \u00f8nsker og er ikke bundet af et bestemt koncept.<\/span><\/p>\n

Hvad er forskellen p\u00e5 leje og forpagtning?<\/span><\/h2>\n

Der er en meget vigtig forskel p\u00e5 at leje dine lokaler ud og at forpagte virksomheden, som er v\u00e6rd at holde sig for \u00f8je. N\u00e5r du lejer dine lokaler ud er du som udlejer underlagt erhvervslejeloven som s\u00e6tter rammerne for, hvad du m\u00e5 aftale med din lejer.<\/span><\/p>\n

N\u00e5r du derimod bortforpagter virksomheden m\u00e5 du i princippet aftale hvad du og forpagteren kan blive enige om. Det er en helt almindelig aftale mellem to erhvervsdrivende som er underlagt den almindelige aftalelov.<\/span><\/p>\n

Det giver dig langt st\u00f8rre frihed til at lave en aftale efter dine \u00f8nsker og det kan v\u00e6re en stor fordel.<\/span><\/p>\n

Ofte er det faktisk s\u00e5dan at den afgift der betales af forpagteren til dig som bortforpagter er afh\u00e6ngig af oms\u00e6tningen i virksomheden og ikke en fast afgift som i en lejeaftale.<\/span><\/p>\n

Hvad er ulemper ved bortforpagtning?<\/span><\/h2>\n

Det er faktisk sv\u00e6rt at n\u00e6vne nogle generelle ulemper ved at udbyde din virksomhed til forpagtning.<\/span><\/p>\n

Det kan selvf\u00f8lgelig v\u00e6re en ulempe, at du stadig er ejeren af lokalerne hvis du pludselig st\u00e5r i en situation hvor du heller ville have v\u00e6ret af med dem. Det er en forpligtelse at v\u00e6re ejer og derfor b\u00f8r du overvejer om det rette for dig er at s\u00e6lge virksomheden helt eller om forpagtning er den rette l\u00f8sning for dig.<\/span><\/p>\n

Heldigvis vil den person der forpagter virksomheden v\u00e6re en oplagt k\u00f8ber hvis du pludselig st\u00e5r og har behov for at s\u00e6lge hele virksomheden. Forpagtning kan i \u00f8vrigt ogs\u00e5 v\u00e6re en god m\u00e5de at m\u00e6rke en k\u00f8ber af, hvis du overvejer at s\u00e6lge virksomheden. Det kan v\u00e6re en indgangsvinkel til et salg.<\/span><\/p>\n

Hvilke typer virksomheder kan man bortforpagte?<\/span><\/h2>\n

Forpagtning ses oftest i bestemte typer af virksomheder. Det man oftest ser er: <\/span><\/p>\n